桃園市龍潭區建國路75巷12弄5之1號2F/5F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.3 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物30.89 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 逸園段 71 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
建國路中位 16.3
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 49%比龍潭區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。