桃園市大溪區員林路一段3巷17號9F/18F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 17 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物29.38 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.3
員林路一段中位 17.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比員林路一段中位 低 1%比大溪區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,035 萬
+18%
2026 年推估1,217 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 21.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-06 7F/18F 2房2廳2衛 · 60.96 坪 19.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-11-13 4F/18F 2房2廳2衛 · 72.96 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 18.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-23 16F/18F 2房2廳2衛 · 60.96 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-22 18F/18F 2房1廳2衛 · 60.96 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-27 11F/18F 2房2廳2衛 · 60.96 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。