桃園市桃園區介壽路459巷6弄18號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28 萬/坪 × 125.11 坪
權狀坪數125.11 坪
主建物96.61 坪
公設比14.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 125.11 坪
└ 主建物 96.61 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 102.44 坪
0 坪125.11 坪
土地坐落 介壽段 134 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 28%比桃園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+14%
2026 年推估4,005 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。