桃園市桃園區樹仁一街73號4F/6F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.6 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物21.87 坪
公設比35.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 大林段 847 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價770 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.8
樹仁一街中位 23.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 4%比樹仁一街中位 低 1%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+6%
2026 年推估947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。