桃園市中壢區領航南路三段102號20F/20F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,711 萬 40 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物49.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 53.49 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 青平段 362 地號
價格拆解
成交總價3,711 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,271 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 36.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比領航南路三段中位 高 9%比中壢區 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,711 萬
+56%
2026 年推估5,785 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,617 萬
每月月付98,036 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 6F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 43.7 萬/坪總 4,280 萬 2023-10-17 14F/20F 4房2廳2衛 · 97.86 坪 34.7 萬/坪總 3,400 萬 2023-04-12 5F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 39.3 萬/坪總 3,850 萬 2022-04-20 7F/20F 3房2廳2衛 · 97.86 坪 40.5 萬/坪總 3,750 萬 2021-10-09 15F/20F 3房2廳3衛 · 97.86 坪 35.5 萬/坪總 3,470 萬 2021-04-25 18F/20F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 44.1 萬/坪總 4,150 萬 2021-01-20 19F/20F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 40.5 萬/坪總 3,846 萬 2021-01-18 12F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 36.9 萬/坪總 3,389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。