桃園市平鎮區中豐路南勢二段155巷7弄30號
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.5 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物54.54 坪
公設比1.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 54.54 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 南華段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 23.8
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 低 22%比中豐路南勢二段中位 高 30%比平鎮區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+8%
2026 年推估1,353 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台、一樓後陽台。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。