桃園市楊梅區下四湖21之22號2F/4F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 199 萬 4.1 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物42.47 坪
公設比11.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 楊湖段 1452-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
下四湖中位 7.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比下四湖中位 低 47%比楊梅區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。