桃園市八德區忠勇街203號6F/7F

2025-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,428 萬 28.7 萬/坪 × 49.72 坪

權狀坪數49.72 坪

主建物31.33 坪

公設比10.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 49.72 坪

└ 主建物 31.33 坪

└ 公設等 18.39 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪49.72 坪

土地坐落 永福段 12 地號

價格拆解

成交總價1,428 萬

扣車位後房價1,428 萬

單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 22.8

忠勇街中位 16

八德區 2025 年中位 30

比本棟中位高 26%比忠勇街中位高 79%比八德區 2025 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,428 萬

-4%

2026 年推估1,377 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）286 萬

貸款（8 成）1,142 萬

每月月付42,799 元

30 年總利息398 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2022-06-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 22.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-01-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 14.5 萬/坪總 720 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。