桃園市平鎮區金龍路190巷39弄110號2F/10F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.5 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物24.67 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.1
金龍路中位 14
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 26%比金龍路中位 高 18%比平鎮區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+9%
2026 年推估917 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 16.6 萬/坪總 845 萬 2022-09-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 13.1 萬/坪總 670 萬 2022-05-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2013-11-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 12.9 萬/坪總 610 萬 2013-09-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 13.4 萬/坪總 630 萬 2013-08-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2013-08-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 13.5 萬/坪總 640 萬 2013-06-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 12.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。