桃園市平鎮區新德街250巷8之4號7F/7F
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.4 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物24.02 坪
公設比39.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 新榮段 482 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
新德街中位 18.1
平鎮區 2026 年中位 25.3
比新德街中位 低 9%比平鎮區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。