桃園市桃園區大連一街61號13F/13F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 21.6 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物27.74 坪
公設比48.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 38.81 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.5
大連一街中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比大連一街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 6F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 35.4 萬/坪總 2,058 萬 2023-11-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 36.3 萬/坪總 1,918 萬 2017-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 25.3 萬/坪總 1,488 萬 2017-03-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 23.2 萬/坪總 1,225 萬 2016-10-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 24.5 萬/坪總 1,313 萬 2015-11-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 25.5 萬/坪總 1,460 萬 2015-03-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 27.8 萬/坪總 1,469 萬 2014-12-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 25.5 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。