桃園市桃園區三民路二段195號5F/12F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 25.6 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物7.34 坪
公設比34.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 17-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.6
三民路二段中位 36
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 54%比三民路二段中位 低 29%比桃園區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交288 萬
+4%
2026 年推估298 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 31.8 萬/坪總 350 萬 2025-07-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 25.8 萬/坪總 270 萬 2025-07-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 25.9 萬/坪總 285 萬 2025-04-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 26.3 萬/坪總 275 萬 2025-03-06 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 27.1 萬/坪總 335 萬 2024-12-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.39 坪 27.2 萬/坪總 500 萬 2024-09-30 2F/12F 3房1廳1衛 · 22.35 坪 26.4 萬/坪總 590 萬 2024-04-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 25.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。