桃園市桃園區大興西路二段139巷43號5F/12F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.5 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物22.33 坪
公設比54.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 34.59 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比大興西路二段中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 39.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 37.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-07-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 28.6 萬/坪總 1,628 萬 2015-07-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2013-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 24.2 萬/坪總 1,122 萬 2012-08-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。