桃園市桃園區大興西路二段69巷110號2F/15F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物30.51 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比大興西路二段中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+34%
2026 年推估1,908 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 33.7 萬/坪總 1,980 萬 2022-06-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 24.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-02-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 32.8 萬/坪總 1,978 萬 2020-12-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 25.6 萬/坪總 1,510 萬 2019-05-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 27 萬/坪總 1,460 萬 2016-06-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 21.3 萬/坪總 1,320 萬 2015-09-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 23.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-06-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 21.3 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。