桃園市觀音區泰安街103號3F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.7 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物14.31 坪
公設比24.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 工業區段二小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.5
泰安街中位 13.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 5%比泰安街中位 高 6%比觀音區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+42%
2026 年推估432 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 18.7 萬/坪總 387 萬 2023-02-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 17.6 萬/坪總 365 萬 2022-03-31 1F/5F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 18.4 萬/坪總 368 萬 2021-10-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 15.2 萬/坪總 315 萬 2021-08-05 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.7 坪 15.5 萬/坪總 320 萬 2019-07-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 15 萬/坪總 310 萬 2016-06-12 1F/5F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 15.5 萬/坪總 310 萬 2016-05-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 15.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。