桃園市龜山區華亞三路39巷16號15F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 25.6 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物20.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 善捷段 16 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價936 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.6
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比華亞三路中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,076 萬
+47%
2026 年推估1,577 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 3F/15F 4房1廳2衛 · 44.55 坪 39.2 萬/坪總 1,745 萬 2024-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 40.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-02-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 44.55 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 33.7 萬/坪總 1,522 萬 2023-06-07 11F/15F 3房1廳1衛 · 33.08 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 25.4 萬/坪總 928 萬 2020-10-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 25.3 萬/坪總 780 萬 2020-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 26.1 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。