桃園市八德區華康街207巷22弄28號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 16,500 萬 46.3 萬/坪 × 356.38 坪
權狀坪數356.38 坪
主建物344.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 356.38 坪
└ 主建物 344.81 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 519.15 坪
0 坪519.15 坪
土地坐落 永豐段 734-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
華康街中位 23.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比華康街中位 高 100%比八德區 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,500 萬
+30%
2026 年推估21,378 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,300 萬
貸款（8 成）13,200 萬
每月月付494,525 元
30 年總利息4,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造，鋼骨架，鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。