桃園市龍潭區百年一街23巷2弄7號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 907 萬 11.6 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物58.78 坪
公設比12.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 58.78 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價907 萬
扣車位後房價907 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
百年一街中位 10.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比百年一街中位 高 15%比龍潭區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交907 萬
+26%
2026 年推估1,140 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,184 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。