桃園市龜山區幸福十一街9號4F/5F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 11 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物20.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 幸褔段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
幸福十一街中位 12.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比幸福十一街中位 低 11%比龜山區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交262 萬
+36%
2026 年推估357 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 13.1 萬/坪總 310 萬 2022-03-18 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 11 萬/坪總 262 萬 2020-03-15 1F/5F 1房2廳1衛 · 23.73 坪 17.7 萬/坪總 420 萬 2017-08-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 8.4 萬/坪總 200 萬 2016-10-28 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 8.9 萬/坪總 210 萬 2016-03-11 2F/5F 3房1廳1衛 · 23.73 坪 11.8 萬/坪總 280 萬 2015-11-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 13.9 萬/坪總 330 萬 2015-03-14 5F/5F 3房1廳1衛 · 23.73 坪 7 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。