桃園市八德區介壽路一段104號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 25.1 萬/坪 × 140.74 坪
權狀坪數140.74 坪
主建物133.19 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 140.74 坪
└ 主建物 133.19 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 62.09 坪
0 坪140.74 坪
土地坐落 力行段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
介壽路一段中位 15.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 63%比八德區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,528 萬
+54%
2026 年推估5,419 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路一段645巷2弄8之1號 22.7 萬/坪 介壽路一段16巷51號 16 萬/坪 介壽路一段943號 22.1 萬/坪 介壽路一段16巷54號 15.1 萬/坪 介壽路一段645巷49之1號 24.1 萬/坪 介壽路一段793號 43.5 萬/坪 介壽路一段645巷38號 21.9 萬/坪 介壽路一段226號 48.2 萬/坪 介壽路一段645巷10弄51號 32.7 萬/坪 介壽路一段16巷43號 14 萬/坪 介壽路一段112之1號 18.9 萬/坪 介壽路一段645巷46之4號 11.8 萬/坪 介壽路一段86巷12弄1之1號 16.3 萬/坪 介壽路一段112號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。