桃園市龍潭區中豐路高平段266巷96弄49號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 10.4 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物64.23 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 64.23 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 37.07 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 高平段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中豐路高平段中位 10.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中豐路高平段中位 低 5%比龍潭區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+24%
2026 年推估881 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：冷氣4台.冰箱6台.電視6台.含在價金內點交於買方
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。