桃園市大溪區員林路一段7巷37弄3號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.6 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物53.83 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 53.83 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 仁武段 32-2 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
員林路一段中位 17.1
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 高 38%比大溪區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,433 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。