桃園市龍潭區民強街35號14F/14F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.7 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物8.61 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.2
民強街中位 12.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比民強街中位 高 2%比龍潭區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交325 萬
+2%
2026 年推估332 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。