桃園市大園區中興路二段371巷25號8F/11F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 29.4 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物24.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 17.8
中興路二段中位 22.1
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 65%比中興路二段中位 高 33%比大園區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
+2%
2026 年推估1,456 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 27.7 萬/坪總 1,345 萬 2023-03-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.4 萬/坪總 1,185 萬 2022-11-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 882 萬 2019-04-29 11F/11F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 17.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 17.3 萬/坪總 838 萬 2019-03-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 17.2 萬/坪總 835 萬 2019-03-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 20.9 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。