桃園市桃園區介壽路495巷69號4F/13F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 21.1 萬/坪 × 80.85 坪
權狀坪數80.85 坪
主建物46.05 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.85 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪80.85 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,706 萬
扣車位後房價1,706 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.8
介壽路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比介壽路中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,706 萬
+50%
2026 年推估2,559 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-06 2F/13F 0房0廳0衛 · 80.28 坪 21 萬/坪總 1,625 萬 2020-04-23 3F/13F 0房0廳0衛 · 80.37 坪 21 萬/坪總 1,625 萬 2020-03-01 5F/13F 0房0廳0衛 · 90.83 坪 21.2 萬/坪總 1,924 萬 2020-02-10 7F/13F 0房0廳0衛 · 80.73 坪 21.9 萬/坪總 1,764 萬 2019-08-05 13F/13F 0房0廳0衛 · 80.63 坪 22 萬/坪總 1,772 萬 2019-06-08 10F/13F 0房0廳0衛 · 90.83 坪 19.9 萬/坪總 1,803 萬 2019-04-08 12F/13F 0房0廳0衛 · 80.73 坪 22.4 萬/坪總 1,810 萬 2019-04-06 11F/13F 0房0廳0衛 · 80.73 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。