桃園市中壢區莊敬路878號5F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 34.1 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物17.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 自立段 1329 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價960 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.5
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比莊敬路中位 高 50%比中壢區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+5%
2026 年推估1,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 33.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 35.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-01-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34.5 萬/坪總 1,152 萬 2022-12-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34.9 萬/坪總 1,163 萬 2022-10-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34 萬/坪總 1,138 萬 2022-09-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34.7 萬/坪總 1,158 萬 2022-06-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34.7 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。