桃園市中壢區普忠路579巷22號

2024-01-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,760 萬 23.8 萬/坪 × 73.91 坪

權狀坪數73.91 坪

主建物56.73 坪

公設比2.4%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 73.91 坪

└ 主建物 56.73 坪

└ 公設等 17.18 坪

土地持分 24.04 坪

0 坪73.91 坪

土地坐落 榮南段 728 地號

價格拆解

成交總價1,760 萬

扣車位後房價1,760 萬

單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 23.8

普忠路中位 16.9

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 0%比普忠路中位高 41%比中壢區 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,760 萬

-4%

2026 年推估1,682 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2015-01-06 4房2廳4衛 · 73.91 坪 18 萬/坪總 1,332 萬 2012-10-12 4房3廳4衛 · 73.91 坪 16 萬/坪總 1,180 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。