桃園市大溪區大漢街47號7F/7F

2024-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 565 萬 14.5 萬/坪 × 38.92 坪

權狀坪數38.92 坪

主建物18.93 坪

公設比43.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 38.92 坪

└ 主建物 18.93 坪

└ 公設等 19.99 坪

土地持分 4.84 坪

0 坪38.92 坪

土地坐落 田心子段下田心子小段 1559 地號

價格拆解

成交總價565 萬

扣車位後房價565 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 13.7

大漢街中位 10.9

大溪區 2024 年中位 21.6

比本棟中位高 6%比大漢街中位高 33%比大溪區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交565 萬

-1%

2026 年推估557 萬

以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）113 萬

貸款（8 成）452 萬

每月月付16,934 元

30 年總利息158 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。