桃園市八德區公園路148號17F/24F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 43.4 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物28 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 明智段 3 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 24.1
公園路中位 23.4
八德區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 80%比公園路中位 高 85%比八德區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-22 24F/24F 3房2廳2衛 · 67.73 坪 24.9 萬/坪總 1,505 萬 2019-10-05 17F/24F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 24.6 萬/坪總 1,464 萬 2019-09-27 14F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 24.1 萬/坪總 1,326 萬 2019-09-24 15F/24F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 24.1 萬/坪總 1,283 萬 2019-09-10 23F/24F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 25 萬/坪總 1,333 萬 2019-08-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 24.7 萬/坪總 1,343 萬 2019-08-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 66.04 坪 24.5 萬/坪總 1,426 萬 2019-08-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 22.6 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。