桃園市龍潭區民有一街233之20號15F/15F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 21.8 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物10.6 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價443 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
民有一街中位 18.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民有一街中位 高 20%比龍潭區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交548 萬
+5%
2026 年推估576 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 12F/15F 0房0廳1衛 · 20.29 坪 21.4 萬/坪總 435 萬 2026-02-07 11F/15F 0房0廳1衛 · 27.24 坪 22.9 萬/坪總 540 萬 2025-03-11 10F/15F 0房0廳1衛 · 27.72 坪 25.6 萬/坪總 550 萬 2025-02-13 9F/15F 0房0廳1衛 · 20.29 坪 26.6 萬/坪總 540 萬 2023-10-15 7F/15F 0房0廳1衛 · 27.72 坪 24.5 萬/坪總 573 萬 2023-07-08 6F/15F 0房0廳1衛 · 20.29 坪 22.1 萬/坪總 448 萬 2023-03-03 5F/15F 0房0廳1衛 · 20.29 坪 19.6 萬/坪總 398 萬 2023-01-17 2F/15F 0房0廳1衛 · 20.29 坪 19.2 萬/坪總 389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。