桃園市龜山區文善街42號3F/5F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 34.4 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物20.14 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 樂善段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 30.3
文善街中位 21.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 14%比文善街中位 高 62%比龜山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交851 萬
+4%
2026 年推估888 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:前後陽台鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。