桃園市大園區大豐二街118號7F/7F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 37.7 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物15.45 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 青峰段 322-2 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
大豐二街中位 35.6
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大豐二街中位 高 6%比大園區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,284 萬
-5%
2026 年推估1,223 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 47.2 萬/坪總 1,579 萬 2024-01-05 2房0廳2衛 · 47.14 坪 50 萬/坪總 2,183 萬 2023-09-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 44.8 萬/坪總 1,458 萬 2023-09-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 42.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 39.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 40.2 萬/坪總 1,337 萬 2022-10-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 37.2 萬/坪總 1,268 萬 2022-07-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 36.2 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。