桃園市桃園區忠二路61之5號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 23.1 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物40.44 坪
公設比7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 法政段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
忠二路中位 23.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比忠二路中位 低 1%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,002 萬
+6%
2026 年推估1,066 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。