桃園市桃園區春日路1471號6F/15F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 19.8 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物11.42 坪
公設比21%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 春日段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
春日路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+55%
2026 年推估505 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 27.4 萬/坪總 450 萬 2020-06-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 21.9 萬/坪總 360 萬 2019-07-17 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 21 萬/坪總 345 萬 2017-12-02 9F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 18.3 萬/坪總 300 萬 2017-04-12 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 19.7 萬/坪總 323 萬 2015-04-02 8F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 16.9 萬/坪總 278 萬 2015-01-15 2F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 24.4 萬/坪總 400 萬 2013-10-17 13F/15F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 18.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。