桃園市大園區文興街117之6號9F/10F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.5 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物20.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.9
文興街中位 14.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 12%比文興街中位 低 1%比大園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+1%
2026 年推估632 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 8F/10F 3房1廳3衛 · 43.21 坪 17 萬/坪總 735 萬 2022-02-13 7F/10F 3房1廳3衛 · 43.21 坪 15 萬/坪總 646 萬 2022-02-10 10F/10F 3房1廳3衛 · 42.01 坪 15.1 萬/坪總 635 萬 2021-10-01 9F/10F 3房2廳3衛 · 43.21 坪 13.8 萬/坪總 595 萬 2019-09-26 3F/10F 3房3廳3衛 · 34.03 坪 13.7 萬/坪總 465 萬 2019-05-01 4F/10F 3房1廳3衛 · 43.21 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2017-05-02 3F/10F 3房1廳3衛 · 34.03 坪 14.6 萬/坪總 498 萬 2013-09-17 3F/10F 3房2廳3衛 · 34.03 坪 15.6 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。