桃園市八德區大智路142號13F/13F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.05 坪
公設比42.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.6
大智路中位 20.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 35%比大智路中位 高 31%比八德區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,588 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 31.65 坪 19 萬/坪總 600 萬 2019-06-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.3 坪 20.6 萬/坪總 1,303 萬 2018-09-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.3 坪 19.4 萬/坪總 1,228 萬 2016-07-19 10F/13F 4房1廳2衛 · 31.65 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2015-08-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.3 坪 19.6 萬/坪總 1,240 萬 2014-03-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 63.3 坪 18.8 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。