桃園市八德區東勇北路552號6F/17F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 28.6 萬/坪 × 132.59 坪
權狀坪數132.59 坪
主建物56.49 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 132.59 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 76.1 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪132.59 坪
土地坐落 同福段 548 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 35
東勇北路中位 31.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 18%比東勇北路中位 低 10%比八德區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+29%
2026 年推估4,197 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-21 7F/17F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 35.1 萬/坪總 3,850 萬 2023-04-06 8F/17F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 35.5 萬/坪總 3,906 萬 2022-09-20 14F/17F 0房0廳0衛 · 110.43 坪 38 萬/坪總 3,946 萬 2022-03-27 11F/17F 0房0廳0衛 · 132.59 坪 35 萬/坪總 3,988 萬 2021-09-19 10F/17F 0房0廳0衛 · 132.59 坪 31.9 萬/坪總 3,558 萬 2020-12-05 13F/17F 0房0廳0衛 · 132.59 坪 30 萬/坪總 3,400 萬 2020-03-06 12F/17F 0房0廳0衛 · 132.59 坪 28.8 萬/坪總 3,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。