桃園市龍潭區龍源路大平段278之1號5F/7F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.8 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物19.89 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 石門段 138-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9.7
龍源路大平段中位 10.6
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 63%比龍源路大平段中位 高 49%比龍潭區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+3%
2026 年推估667 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 16.8 萬/坪總 692 萬 2020-10-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 51.74 坪 8.7 萬/坪總 450 萬 2020-01-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2019-09-18 1F/7F 2房1廳2衛 · 41.22 坪 9.3 萬/坪總 385 萬 2016-01-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2015-11-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2015-05-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 8.3 萬/坪總 343 萬 2013-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 8.9 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。