桃園市桃園區寶慶路510巷1號5F/16F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.3 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物27.27 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 富國段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 18%比寶慶路中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+55%
2026 年推估901 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26.1 萬/坪總 988 萬 2023-09-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26.1 萬/坪總 988 萬 2022-06-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2022-05-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2020-11-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 18.7 萬/坪總 708 萬 2020-01-06 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 19.2 萬/坪總 725 萬 2019-11-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 19.3 萬/坪總 732 萬 2018-02-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 16.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。