桃園市大溪區員林路二段392巷29號2F/5F
2026-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 6.4 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物25.13 坪
公設比24.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 員林段 453 地號
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14.9
員林路二段中位 17.1
大溪區 2026 年中位 20.7
比本棟中位 低 57%比員林路二段中位 低 63%比大溪區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。