桃園市楊梅區新梅六街35號3F/14F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 31.6 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物18.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 24.3
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 30%比新梅六街中位 高 29%比楊梅區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 24.1 萬/坪總 911 萬 2024-07-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 23.8 萬/坪總 761 萬 2024-03-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 23.9 萬/坪總 920 萬 2023-10-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 24.6 萬/坪總 942 萬 2023-10-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 24.5 萬/坪總 938 萬 2021-07-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 24.3 萬/坪總 777 萬 2020-11-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 23.9 萬/坪總 935 萬 2020-11-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 23.8 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。