桃園市桃園區國際路一段1191號23F/25F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.2 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物31.21 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.7
國際路一段中位 18.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比國際路一段中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+6%
2026 年推估1,192 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 23F/25F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 25.8 萬/坪總 1,215 萬 2024-06-17 4F/25F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 29.1 萬/坪總 930 萬 2024-06-11 14F/25F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-20 19F/25F 3房1廳2衛 · 31.98 坪 26.6 萬/坪總 850 萬 2024-02-28 19F/25F 4房2廳2衛 · 39 坪 28 萬/坪總 1,090 萬 2023-10-12 6F/25F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 25.9 萬/坪總 828 萬 2022-12-25 4F/25F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2022-10-23 12F/25F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 17.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。