桃園市楊梅區甡甡路902巷108號2F/4F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物23.89 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 22.9 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
甡甡路中位 6.9
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比甡甡路中位 高 1%比楊梅區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。