桃園市大園區海豐坡23之6號2F/5F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物21.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
海豐坡中位 13.3
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比海豐坡中位 低 24%比大園區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+24%
2026 年推估410 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。