桃園市楊梅區環東路472之1號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 27 萬/坪 × 84.56 坪
權狀坪數84.56 坪
主建物79.27 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.56 坪
└ 主建物 79.27 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪84.56 坪
土地坐落 二重溪段 59-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
環東路中位 20.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比環東路中位 高 34%比楊梅區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+59%
2026 年推估3,625 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。