桃園市楊梅區環南路171巷9弄10號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.7 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物55.32 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 55.32 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 永福段 734-118 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
環南路中位 13.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 15%比楊梅區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+47%
2026 年推估1,414 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。