桃園市桃園區樹仁三街15巷103號2F/14F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 16.6 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物22.1 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 桃鶯段 525-6 地號
價格拆解
成交總價709 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價599 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
樹仁三街中位 18
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比樹仁三街中位 低 8%比桃園區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。