桃園市大溪區三元一街109之11號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.6 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物50.46 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 介壽段 412-6 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
三元一街中位 15.9
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三元一街中位 高 30%比大溪區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+24%
2026 年推估1,559 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：土地價格:新台幣3920000元整建物價格:新台幣7280000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。