桃園市桃園區正光路203巷8號8F/13F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 44.5 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物24.47 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪53.7 坪
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 31.7
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 40%比正光路中位 高 32%比桃園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 42.1 萬/坪總 2,260 萬 2026-01-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 42.8 萬/坪總 2,300 萬 2020-06-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 34.1 萬/坪總 1,535 萬 2020-06-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 32.5 萬/坪總 1,470 萬 2020-01-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 30.1 萬/坪總 1,366 萬 2020-01-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 32.2 萬/坪總 1,442 萬 2019-12-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 30.4 萬/坪總 1,379 萬 2019-12-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 32.1 萬/坪總 1,445 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。