桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄288號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物35.84 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 19.79 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 瑞湖段 1202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.9
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 9%比楊湖路一段中位 高 16%比楊梅區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+47%
2026 年推估855 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷及一、二樓後方加蓋.陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。